Re: Miete oder Eigenheim?

[Splash]

Und die Renovierungskosten nach Kauf und vor Einzug sind voll Steuerlich Abzugsfähig
Wenn du eingezogen bist ( Ummeldedatum) wird dir vom Finanzamt sofort "liebhaberei" unterstellt, da es dann ja für dich ist

Ich hab mich damals einfach 3 Monate später umgemeldet, so konnte ich das Holz im Flur noch absetzen

Naja vor Einzug werde ich mal neu streichen müssen und ned mehr. Der Rest kommt halt später. Es gibt zwar Punkte, die ich gerne verändern würde (gerade den Garten), aber das will ich mir nicht beim Einzug zumuten. Ich will lieber die Doppelzahlung (Miete und Abtragung) so kurz wie möglich halten. Da die Hütte aber 1997 erweitert und komplett saniert wurde, sind Oberböden (Fliesen & Laminat) und Decken absolut in Ordnung. Das eine Bad ist von 2001 (also auch kein Bedarf was dran zu machen), das andere kommt, wenn ich das Geld wieder was lockerer habe. Also nur 1x überall streichen und einziehen, wobei ich da noch mal n bisserl was in die Erweiterung meiner Küche investieren will ...

Wenn ich dann kommendes Jahr die Aussenanlagen neu mache, kann ich das ja zu 50% steuerlich geltend machen, da der Wert für Mieterin auch steigt. Evtl sollte ich dann auch über ne Anpassung der Miete nachdenken

[V6Chris]

Alle bisher genannten Argumente pro Eigentum leuchten vollkommen ein.
Mietfreies Wohnen im Alter ist bestimmt eine tolle Sache.....
.....bleibt bestimmt genug Kohle über für Euer Wunsch-Audi .

Es gibt aber auch eine Kehrseite der Medaille:
-Wenn die Hütte dann - in sagen wir mal - 20-30 Jahren abbezahlt ist, darf man gleich erneut bei der Bank einen Kredit aufnehmen um das Dach neu zu decken

-Und die immer schärferen Umweltgesetze, zwingen einen Eigentümer, die Heizung zu modernisieren.

-Nach spätestens 20 Jahren ist das Bad modernisierungs-bedürftig, weil´s uralt aussieht. Kostet locker mal 10.000 €, je nach persönlichem Anspruch.

-Von möglicherweise "feuchten" Wänden will ich erst gar nicht reden.


Das soll jetzt nicht heißen, daß ich gegen Wohneigentum bin. Wer ernsthaft eine Wohnimmobilie erwerben will, sollte sich sorgfältig seine Finanzen durchrechnen.
Die ganze Sache steht und fällt wohl mit dem Eigenkapital.
Dubiose Finanzfirmen bieten sogar den Hausbau ohneEigenkapital an. Davor kann man nur warnen.

So, und jetzt geh´ich Lotto spielen.....

CU

Heinz

Mann in welchen Jahr lebst du denn noch?

So ein Dach hält länger Dicht als du Lebst.
Nasse Mauern gibts bei gutgemachter Bauweise nicht mehr
Heizungen, die nach 1999 erbaut wurden, kann mann im elektrischen bereich immer wieder kostengünstig erneuern.


Binvom Fach

[shadow one]

@V6Chris:
Lasse mich gerne belehren!
Kenne aber wirklich viele Leute, die nach etwa 30 Jahren ein neues Dach brauchten. Vielleicht sind die heutigen Dächer ja langlebiger. Keine Ahnung.

CU

Heinz

[V6Chris]

@V6Chris:
Lasse mich gerne belehren!
Kenne aber wirklich viele Leute, die nach etwa 30 Jahren ein neues Dach brauchten. Vielleicht sind die heutigen Dächer ja langlebiger. Keine Ahnung.

CU

Heinz

Die früheren Dächer, die jetzt 30 Jahre und Älter sind wurden zum Tei nicht gehobelt sondern Geschlagen da kam schon mal vor, das eine Pfette (der Baum der auf der Mauer liegt) mal kleiner war als er sollte oder die Sparren zu klein gemacht wurden.
Heutzutage sind sie mit mehr als 100% errechnetter Dachlast gemacht als es eigentlich sein sollten und die vorkehrungen das Holz zu imprägnieren u.s.w. erhöht die Lebensdauer des Dachstuhls ins unentliche. Die Dachpappe von gestern und die von Heute sind zwei vergangene Welten unddie Dachziegel oder Dachpfannen leben heutzutage auch länger, da sie viel stabieler als gestern sind.

Also wegen Dach, Heizung und Mauerwerks reparaturen braucht mann sich heutzutage keine großen Gedanken mehr machen. Was mann allerdings braucht ist viel Geld.

Gruß chris

[Splash]

Naja bei Heizung sollte man schon mal die Erneuerung einkalkulieren, da die Vorschriften ja auch immer enger werden. dazu kommt dann zB, dass ein Badezimmer nach 15 Jahren auch nicht mehr wirklich schön ist oder sich der Geschmack ja ändert - ist an der Stelle zwar kein Verschleiss, sondern Änderung, aber man sollte es mal mit einkalkulieren ...

[Lowfish]

Ich wohne auch noch bei den Eltern, allerdings auch dort in einem abgetrennten Bereich wo man seine Ruhe hat und Unkostenbeitrag versteht sich natürlich von selbst.

Das Haus ist ein altes Burgmannenhaus aus dem 13. Jahrhundert.
Und wer zieht schon bei so einer Idylle frewillig in eine Mietwohnung in der Stadt ?




PS: Das auf dem 2. Foto ist allerdings nicht das Haus.

Gruß Christian

[avantmf18]

@lowfish

Ach so das 1. foto ist das Haus

Nein im Ernst, Wohnst Du in solch schönen Idylle?
Wenn ja : Ich will tauschen 8)

Mfg
Marco

[Lowfish]

@avantmf18
Ja man sieht das Haus auf dem 1. Foto

Hat aber nicht nur Vorteile. Durch den Denkmalschutz hast du viele Auflagen.

Noch was zur Geschichte:

...eines der zahlreichen Burgmannenhäuser innerhalb der Gleiberger “Stadtmauern”. Sie wurden von Rittern (Burgmannen) bewohnt, die meist zum niederen Adel des heimischen Raumes gehörten und zur Verteidigung der Gleiburg verpflichtet waren. Die Burgmannenhäuser trugen noch bis ins 20. Jahrhundert den Dorfnamen “Herrschaftshäuser” und ihre Bewohner besaßen verschiedene Sonderrechte.

Gruß Christian

[wacken]

Ist mir zu altmodisch,das hier ist 5 Minuten zu Fuß von mir entfernt.

[A4-Traum]

Habe vor 5 Jahren ein Einfamilenhaus gebaut.
Habe das Glück gehabt, das viele Bekannte und Freunde geholfen haben.
Bei uns auf dem platten Land sind die Grundstückspreise noch recht niedrig.
Ein Haus ist eine sichere Altersversorgung.
Allein schon bei der jetzigen Rentenlage und den Mietspeisen.
Ich hab keine Lust 20 Jahre das Geld zum Fenster rauszuwerfen.
In 15 Jahren sehen wir von der eingezahlten Rente warscheinlich eh keinen Pfennig mehr.
Ich seh das Haus als einen Teil der privaten Rentenversicherung.
Gruß

[wacken]

Ich seh das Haus als einen Teil der privaten Rentenversicherung.
Gruß

Genau mein Reden.

[JanOWL]

Stetig steigende Mieten?? Das ist doch auch nur nen Traum...
Meine hat sich seit Einzug (6 Jahre) nicht erhöht, wohl aber die Nebenkosten.
Hmm, Eigenheim für die Rente ?? Okay, werd ich wohl auch machen, aber eine gewisse Belastung bleibt auch im Alter nicht aus. Auch moderne Dächer werden wohl wegen der Isolierung und leisten Schäden durch Wetter einflüsse nötig sein. Und nen neues Bad will ich nach 30 Jahren bitte dann auch haben. Dazu dann die neue Heizung, weil unsere Grünen spätestens dann für jeden die Brennstoffzelle fordern und Fenster und Türen sind dann auch irgendwann so, dass man getrost über neue nachdenken kann.
Und sorry, den Bau wo alles 100% in Ordnung ist, den kenne ich nicht!!
Ich lass mir den aber gerne zeigen...

Gruss Jan

[shadow one]

Also bei uns im Kreis Paderborn (genau genommen wohne ich in Bad Lippspringe....., aber das kennt wohl niemand) sind die Mietpreise auch langsam am bröckeln.
Vor ca. 5 Jahren kostete der m² 10-14 DM,
jetzt nur noch 4,9 - 6,0 €.

Wie sieht bei Euch der Mietspiegel aus?

CU

Heinz

[wacken]

Also bei uns im Kreis Paderborn (genau genommen wohne ich in Bad Lippspringe....., aber das kennt wohl niemand)

Ich schon 8)

[parabea]

Hey Wacken -- gibts eigentlich was das du nicht kennst




cu Ralf

[A4-Traum]

Natürlich nicht !
Denn Wacken weiß ALLES !

[Splash]

Also bei uns im Kreis Paderborn (genau genommen wohne ich in Bad Lippspringe....., aber das kennt wohl niemand) sind die Mietpreise auch langsam am bröckeln.
Vor ca. 5 Jahren kostete der m² 10-14 DM,
jetzt nur noch 4,9 - 6,0 €.

Wie sieht bei Euch der Mietspiegel aus?

CU

Heinz

Bei uns bekommste um 5 € rum nur so was in Richtung Sozialwohnung, total baufällig oder eben total am Ar*** der Welt (also wo ich wohne). Sonst eher so im Bereich 6-10 € (Bonn bzw Rhein-Sieg-Kreis)

[wacken]

Natürlich nicht !
Denn Wacken weiß ALLES !

Was willst du damit sagen?

[parabea]

Natürlich nicht !
Denn Wacken weiß ALLES !

Was willst du damit sagen?

OT Hey Wacken: Test


was ist die größte Wurst :?


cu Ralf

[wacken]

Natürlich nicht !
Denn Wacken weiß ALLES !

Was willst du damit sagen?

OT Hey Wacken: Test


was ist die größte Wurst :?


cu Ralf

Die hier: